家を建てることで納めることになる主な税金は左表のとおり。しかし、ぜひ知っておきたいのは戻ってくる税金だ。まず、返済期間10年以上などの条件を満たすローンを利用すると、年末のローン残高に応じて所得税が控除される。これが「住宅ローン控除」。そして、親から住宅取得資金をもらった場合、贈与税が非課税になる特例が「相続時精算課税制度」。左表のようにこの特例は2007年12月末日までの期限付きなので、早めに贈与を受けることが大型節税のポイントとなる。なお、特例を受けるには贈与を受けた翌年3月15日までに確定申告が必要だ。