住まいを購入すると、住宅ローン返済のほかにも、管理費等（マンション）や税金など、定期的に支払う費用が発生する。
ここでは、1年間に支払う「住宅ローン返済額＋平均的な住居費」の合計が年収の25％におさまるように設定している。

頭金が少ないと、その分ローンの借り入れが増え、返済が大変。また、将来売却するときに、不利になる可能性も高い。
なお、購入・入居費用分のお金も足りないと、頭金がマイナスになる。住宅購入資金をもっと貯めてから、住まい探しを始めよう。