住宅メーカーの長期保証制度は各社によって異なるが、共通した特徴として、初期保証が「品確法」によって義務づけられた10年間の瑕疵担保期間よりも長いことが挙げられる。例えば、構造躯体20年、防水性能15年といったように。また、保証期間が終了しても、有償の補修などを行えば、保証を延長することもできる。つまり、30年後も安心して暮らすための、サポート体制が整っているのだ。
構造躯体と雨水の進入を防止する部分に「20年保証制度」を適用。この保証は10年目の無償点検と有償補修を行うことが前提だ。20年後以降も有償の点検・補修を行えば、その後10年間を保証する「ユートラスシステム」がある（積水ハウス）
住宅メーカーが安心な理由のひとつに、住まいの「基本性能が高い」ことが挙げられる。それも、優れた耐震性や耐久性などを実現するために、独自の研究機関を設けて、大規模な研究や実験を行っている会社が多い。もちろん「強さ」だけでなく、高い断熱性や通風性など、快適さも配慮されている。すべては、施主がずっと安心して快適に住み続けるためなのだ。
築25年後のオーナー宅を調査。壁・床の内部は乾燥した良好な状態で断熱材も新築同様の状態だった。これにより高い耐久性が実証された（ミサワホーム）
こちらは実大の振動実験の例。独立行政法人防災科学技術研究所が建設した、世界最大の実大三次元震動破壊実験施設、通称「Ｅ-ディフェンス」。ダイワハウスは2006年6月22日（木）〜29日（木）の期間、ここで民間企業では初めて、大規模な加震実験を行いました（ダイワハウス）
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