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工務店とは一般に、営業網を比較的狭い地域に限定し、地元に密着した建築会社をいいます。
工務店の数は非常に多く、その規模は、棟梁兼大工といった小規模経営から、多くの従業員を使って手広く仕事をしているところまで大小さまざまです。一般には、在来の木造軸組工法を得意とする工務店が多く、基本的には自由設計で、建て主の好みや条件に合わせて設計します。
また工務店のなかには、フランチャイズチェーンシステム（FCともいう）に加盟しているところもあります。これは本部が商品開発や宣伝を担当し、各地域にある工務店が受注と施工を担当するシステムです。本部が、部材の一括仕入れや工務店への技術指導などを行うため、経費ロスが少なく、均質な性能の家ができるのがメリットといえるでしょう。
工務店のよさは、地元密着型のため何か困ったことがあった場合にもすばやい対応が期待できることです。入居後のメンテナンスについても、気軽に相談できるという良さもあります。
(財)
住宅保証機構などの「住宅完成保証制度」に加盟している工務店かどうかも確認しておきましょう。これは工事途中で工務店が倒産した場合に代替業者が引き継いで家を完成させ、施主の損失を防ぐための制度です。この制度に加盟している工務店なら、万が一の場合も安心です。 | |
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ハウスメーカーとは、広範囲な営業網をもつ大手の住宅建築会社をいいます。部材の生産から設計、施工にいたるまで、工場生産化率を高めてシステム化を図っています。土地探しや資金計画、アフターサービスまで、家づくり全般にわたるサービスを行っているのが特徴です。全国の住宅展示場でモデルハウスを見学できるのも利点のひとつといえます。
ハウスメーカーで建てる家は、そのメーカーの採用する構造や工法を前提としたプランになります。最近では建て主の予算や好みに合わせて間取りや仕様を幅広く揃えるところも増えていますが、ある程度規格化された工業製品の組み合わせでつくられるため、多少の制約が出てきます。
ハウスメーカーによる家づくりでは、設計、施工、アフターサービスなどの各過程で担当部門が異なったり、協力会社が携わったりしますので、責任者は誰かを事前に確認しておくことが大切です。 | |
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建築事務所とは一般的に、一級または二級建築士、木造建築士の資格をもつ人が運営する事務所のことです。工務店やハウスメーカーなど施工会社とは独立した立場で設計を行い、施工は工事請負契約を結んだ工務店が行います。
建築事務所との家づくりは100％オーダーメイドで行われます。建て主と話し合いを重ね、さまざまな要望を聞いたうえで専門家としてのノウハウを盛り込んだ具体的なプランがつくられます。
建築事務所にはふつう、工事監理も頼むことが多いようです。工事が設計どおりに行われているか、第三者の目で厳しくチェックしてくれるので手抜き工事などが防げるのもメリットのひとつです。 | | |
