イシカワ

多くの家族に笑顔の暮らしを。その企業精神から誕生したのが、基本坪単価30万円でオール電化＋次世代省エネ基準対応の注文住宅が手に入る「良質住宅」。通常は別途負担となる敷地・地盤調査費、設計料、仮設工事費、照明器具費も坪単価に含まれ、見積を提示されたときに驚くことがない。また正確な延床面積のみを対象として坪単価を算出しているため、安心して計画が立てられる（※III地域）。

自由設計、最新設備が整う標準仕様、次世代省エネ基準対応の快適空間。これだけハイスペックの「良質住宅」が基本坪単価30万円で建つ理由。それは5つのコストダウン方法が挙げられる。1、圧倒的スケールメリットを活かす直接買い付け＆大量仕入れ。2、作業工程を見直し生産効率を改善化。3、労働力を平準化。4、過剰な宣伝広告を避ける。5、プラン提案時の綿密な打ち合わせ。これらの積み重ねが、大きな成果へ結びついていく。

効率化と同時にリスクヘッジを重要視して品質向上を図るイシカワ。工期中は9回の自主検査に加え、6回の施主立ち会い検査を実施。それらを写真に記録し、確かな「良質」を約束する。また、竣工後も10年間、年に1回の定期点検を実施。もし設備類など突然のトラブルが発生したときも、スタッフが迅速に対応するため、安心の暮らしをおくることができる。

安心と安全の向上を図るため住まいづくりに最新技術を投じてきた同社。その核となるのが独自工法「I・S・I工法」だ。2009年公益法人の（財）日本住宅・木材技術センターより、木造住宅合理化システム認定を受けた同テクノロジーは、水平剛性を従来の4倍（※社内比）にまで引き上げた。木材の接合部は特殊金物で補強し、どの方向からの外力に対しても安定した強さを発揮。床まわりはプラットホーム構造とし、水平剛性を高めている。

住まいづくりにおいて大事となる土台には、地震と地盤沈下に強い鉄筋コンクリート製の「べた基礎」を採用。また、4寸角の土台と構造材を用い、より強度が高められている。「I・S・I工法」と合わさった信頼のテクノロジーと施工技術により、自然災害から大切な家族を守る、屈強な住まいが完成するのである。

木造住宅において天敵なのが湿気。内部結露が原因で構造材の腐食を促し、耐久性を低下させてしまうからだ。その問題に立ち向かう技術が「良質住宅」には投じられている。それが「棟換気・壁体内通気工法」である。通気層を設けた壁に外気を取り込み、湿気の残留を許さず、スムーズに排出し、断熱材の省エネ性能を維持するとともに、建物を腐朽から守る。

地元の新潟で木造住宅着工棟数NO1（※住宅産業研究所調べ）を誇るイシカワ。年間570棟、グループ全体では着工棟数1171棟（2010年度）の実績が経験の豊かさを物語る。また、社会生活の大動脈である道路、橋といった土木工事関連、美術館や学校をはじめとする公共建築物などの事業も手掛ける。安心の実績で培われたノウハウと、コストダウンに繋げる圧倒的なスケールメリットが、高品質の住まいづくりに集約されていく。

「良質住宅」のほかにも資金や求める機能により、様々なシリーズを展開する同社。よりコストダウンに力を注いだ28坪780万円の規格型住宅「nano」。無垢材や漆喰をはじめとする自然素材で構成した「無添加住宅」。ハイブリッド気密断熱システムや太陽光発電などの先進技術を投じてエコと快適性能を突き詰めた「ゼロエネルギー住宅」。これらを代表とする全7シリーズで幅広いニーズに応える。

同社の住まいづくりが幅広い世代に共感を得ている理由。それは高品質と低価格を両立させた点であり、なかでもハイスペックの標準仕様が人気。設備類はIHクッキングヒーター、エコキュート、食洗機、断熱ドア、アルミ製樹脂サッシ。構造面では4寸角の柱と土台、耐震性を高めるI・S・I工法、結露を防ぐ壁内通気工法とセントラル換気システム。これら充実装備が基本坪単価30万円の住まいに付帯される。

その土地で長く暮らすのだから、近隣住民との良好な関係を築くことが大事。そう考える同社は現場において笑顔と挨拶、清潔な服装を徹底する。さらに道路は3回、現場は5回の清掃を欠かさず行い、「靴下で歩いても安全」を目指している。

同社のホームページには、商品紹介のほか「お客様の声」コーナーが充実。実際に住まいが完成するまでのエピソード、暮らしを始めてからの感想など、参考になる体験談が満載。また、スタッフブログコーナーも開設されていて、各店舗から現場の声が寄せられている。

ひとつの確固たる指針を打ち出す同社。「最大化公式」と呼ぶ社内共通意識が、施主と向き合う日々の業務に違いを生み出す。その具体的内容はこうだ。提示した価格に対し、どれだけ品質とサービスが伴っているのか。これら2つのバランスがモノの価値を決定づける、という考え方である。「価格分の品質×サービス」という公式を掲げ、数値を高めれば顧客満足度も向上する。数字だけに縛られない、低価格の質に焦点を合わせている。